إليكم سبب توقع الولايات المتحدة حدوث "سيل" من عمليات الإخلاء

0 139

إليكم سبب توقع الولايات المتحدة حدوث "سيل" من عمليات الإخلاء

مع إعادة فتح صالونات تصفيف الشعر والكنائس والمطاعم في الولايات المتحدة ، أعيد فتح محاكم الإخلاء. لقد انتهى الآن الوقف الفيدرالي لعمليات الإخلاء ، ولم يقترب السياسيون من الاتفاق على خطة إنقاذ اقتصادية جديدة. يحذر المدافعون عن القانون والخبراء من حدوث سحق غير مسبوق لعمليات الإخلاء ، مما يهدد الملايين من الأمريكيين بالتشرد مع استمرار انتشار الوباء.

تم نشر هذه المقالة في الأصل في 19 يونيو.

كانت تاميكا كول جالسة في سيارتها متوقفة خارج البيت الأبيض الصغير في مدينة كانساس سيتي بولاية ميسوري ، حيث عاشت لمدة عامين ، غارقة في القلق. لقد عملت في نوبة طويلة كمشغلة آلة في الليلة السابقة ، في مصنع حيث كانت تصنع زجاجات المنظفات مقابل 18 دولارًا في الساعة. إنها وظيفة جيدة ومستقرة. ومع ذلك ، كان كول على وشك فقدان منزله. أصيبت أعصابه بالرصاص.

"ماذا علي أن أفعل؟" "تقول. "لقد تعبت من البكاء. "

قالت كول إنها عادت إلى المنزل في أوائل مايو لتجد إشعارًا بالإخلاء مثبتًا على بابها. كانت تعتقد أن ذلك كان بسبب خلاف بينها وبين جارتها في الطابق العلوي ، لكن مالك العقار لم يخبرها بذلك قبل رفع دعوى الإخلاء ضدها.

بسبب فيروس كورونا ، تم وقف عمليات الإخلاء في مدينة كانساس سيتي ولم يستطع مالك كول إجبارها على الانتقال على الفور. لكنها قالت إن ذلك لم يمنعها من محاولة جعلها غير مرتاحة قدر الإمكان ، أدخل شقتها دون علمها ، وقطع قوتها ، وفكها وأزلها. باب أمني مغلق لوحدته.

الآن ، بسبب إعادة الافتتاح السريع لميزوري والولايات المماثلة في جميع أنحاء البلاد ، كان الوقف الاختياري قد انتهى. لقد اختفت حماية المستأجر كول وكانت تواجه التشرد وسط الوباء.

تقول: "لقد كنت مستيقظًا طوال الليل". "أنا فقط أحاول أن أكون ناجحًا. "

أسطورة وسائل الإعلامالعيش تحت تهديد الترحيل في ظل الجائحة

في مدينة كانساس ، أوقفت المحاكم المحلية عمليات الإخلاء بعد حملة قام بها نشطاء حقوق المستأجرين المحليين. كانت حملات مماثلة ناجحة على الصعيد الوطني ، وبما أن الوباء كان على قدم وساق في الولايات المتحدة بين منتصف مارس ونهاية مارس ، أوقفت معظم الدول إجراءات الترحيل بشكل أو شكل ما. آخر - على مستوى الولاية أو المستوى المحلي - كوسيلة للتوحيد. عاطلين عن العمل حديثًا وكإجراء احترازي ضد انتشار فيروس كورونا.

قام قانون CARES الفيدرالي ، الذي تم إقراره في أوائل أبريل ، بتجميد عمليات إخلاء المستأجرين الذين يعيشون في مساكن مدعومة اتحاديًا أو في ممتلكات مدعومة بقروض حكومية.

قدرت الدراسات الاستقصائية أنه في مايو ، لم يكن ما يقرب من ثلث المستأجرين يدفعون لمالكي العقارات في الوقت المحدد وأن أكثر من نصفهم فقدوا وظائفهم بسبب الأزمة.

سيارة

ولكن عندما تبدأ البلاد في الانفتاح مرة أخرى ، ينتهي الحظر المؤقت و 40 ٪ من الولايات لم تعد تقدم أي حماية للمستأجرين. لا تنطبق حماية قانون CARES إلا على أقل من ثلث المستأجرين في البلاد البالغ عددهم 108 ملايين. ميسوري هي واحدة من تسع ولايات في الولايات المتحدة لم تصدر أبدًا أي نوع من الوقف الاختياري على مستوى الولاية أو وقف إجراءات الإخلاء ، تاركة المدن والمقاطعات وحتى المحاكم الفردية لتتولى أمر ذلك. تحديد كيفية المضي قدما. مع سقوط الأجنحة المؤقتة ، مثل لحاف مرقع يتفكك ببطء ، تجري مئات عمليات الإخلاء بالفعل في ولايات مثل ميسوري وفيرجينيا وتكساس.

يمكن أن يرسل الآلاف من الناس إلى ملاجئ المشردين أو يتضاعف مع الأسرة ، في وقت لا تزال حالات الإصابة بفيروس كورونا في ارتفاع في العديد من الأماكن.

قال إريك دن ، مدير التقاضي في مشروع قانون الإسكان الوطني: "لا ينبغي لأي محكمة في أي مكان أن تقوم بترحيل أي شخص حتى لا ينحسر الوباء بشكل كافٍ على الأقل". يُطرد معظم الناس في الوقت الحالي - لأن دخلهم تعطل أثناء الأزمة. أين من المفترض أن يذهبوا؟ ليس الأمر وكأن لديهم المال للانتقال إلى مكان آخر. "

وفقًا للبيانات الصادرة مؤخرًا عن مختبر الترحيل بجامعة برينستون ، فإن ميلووكي ، ويسكونسن ، هو أحد الأماكن الأولى في البلاد التي تنشر فيها أرقام الترحيل المقلقة - بزيادة قدرها 37٪ على أساس سنوي. الاخير. في كولومبوس بولاية أوهايو ، تُعقد جلسات استماع بشأن الإخلاء في مركز مؤتمرات لتوضيح عدد القضايا وتلبية إرشادات التباعد الاجتماعي.

في ولاية كارولينا الشمالية ، من المتوقع استئناف العمل المتراكم البالغ 9 حالة في 000 يونيو.

قدر المكتب الإداري لمحكمة ولاية ميشيغان أنه عندما ينتهي تجميده هذا الشهر ، سيتم رفع 75 حالة إخلاء.

في مدينة نيويورك وحدها ، قدر ائتلاف من المؤيدين أنه سيتم رفع 50 عملية إخلاء بمجرد انتهاء قرار الحاكم أندرو كومو.

قالت إميلي بينفر ، أستاذة القانون الزائرة في جامعة كولومبيا ومحامية الإسكان السابقة: "لطالما كانت عمليات الإخلاء مرتفعة للغاية في هذا البلد ، لكن هذه أرقام هائلة".

"يمكن للولايات المتحدة أن تتوقع سيلاً من عمليات الإخلاء وسيؤثر ذلك سلبًا على مجتمعات بأكملها ... سوف نتعافى لأجيال قادمة دون تدخل فيدرالي. "

بعد أسبوع من افتتاح كانساس سيتي رسميًا لمحاكمها ، كان من المقرر أن تظهر تاميكا كول في الساعة 10:30 صباحًا لتتجادل أمام القاضي بأنه سيسمح لها بالبقاء. لم يكن لديها محام ، وفقط وثائقها الخاصة ، ونسختها الخاصة من الأحداث وبعض النصائح التي حصلت عليها من منظمة حقوق المستأجرين غير الهادفة للربح.

قالت كول إنها كانت تعاني من مشاكل في التنفس. تقع قاعات محكمة الترحيل في الطابق السابع من مبنى به مصعد واحد فقط يعمل باستمرار ويمكنه سماع مئات القضايا يوميًا ، مما يجعل الأمر غير واضح في أي منها. قياس المسافة الاجتماعية سيتم الحفاظ عليها بشكل فعال.

ولكن للحفاظ على سقف فوق رأسها ، لم يكن أمام كول خيار - كان عليها المغادرة.

وبمجرد أن تفعل ذلك ، من المؤكد أنها ستخسر. دراسة لنتائج محاكم الإخلاء بمدينة كانساس سيتي بين عامي 2006 و 2016 أن أكثر من 99٪ من قضايا الإخلاء كانت ضد المستأجر.

"ماذا علي أن أفعل؟" استمر كول في التكرار. هناك فيروس كورونا. لا يمكنني الانتقال إلى أي مأوى. سأعيش في سيارتي. "

قبل أشهر من تفشي الوباء العالمي على شواطئ الولايات المتحدة ، تخلفت داركيتا هوفمان عن سداد فواتيرها وفقدت سيارتها. بدون وسيلة مواصلات ، فقدت وظيفتها في تنظيف المنازل. بدون دخل ، فقدت شقتها.

بعد التحدث إلى إدارة فندق هوارد جونسون في كوليدج بارك ، جورجيا ، اعتقدت أنها وجدت حلاً. إذا قامت هوفمان بتنظيف غرف الفندق ، فيمكنها الحصول على تخفيض على الإيجار الأسبوعي. سيتم توظيفها وإسكانها ، حيث تدفع 250 دولارًا في الأسبوع لغرفة بها سرير مزدوج لأطفالها وسرير أطفال مدفوع مقابل الحائط من أجلها.

تتذكر وهي تفكر: "إنه سقف ولدي بعض الدخل".

منظف ​​الفندق

ولكن بعد خمسة أشهر من العيش في الفندق ، حيث اجتاحت موجة المد من حالات الإصابة بفيروس كورونا البلاد ، تغيرت مشاعر هوفمان بشأن الترتيب. قالت إنه لأنها كانت تدفع لها من الغرفة وليس بالساعة ، فقد أعيدت رواتبها في الغالب إلى الفندق. مع توقف السياحة ، كان هناك عدد أقل وأقل من الغرف التي يجب تنظيفها وأخذت عمليات التفتيش أصغر. شعرت هوفمان بالتوتر بشأن تنظيف غرف الغرباء وإعادة الفيروس إلى ابنتيها اللتين تبلغان من العمر ستة أعوام و 19 عامًا. لذلك وضعت لها إشعار أسبوعين.

وفقًا لهوفمان ، أخبرها الفندق أن إيجارها سيرتفع على الفور إلى 350 دولارًا في الأسبوع ، حتى قبل أسبوعين من انتهاء الأسبوع ، وأنها مدينة لهم بإيجار لمدة أسبوعين أخبرتها به. قالت إنها لم تكن مضطرة للدفع. . عندما احتجت ، قالت إن الفندق بدأ في حجب رواتبها. قالت إنهم قطعوا الكهرباء عن غرفتها لمدة ثلاثة أيام.

ثم بدأوا في الاتصال بالشرطة.

مع تصاعد عمليات الإخلاء ، القانونية وغير القانونية ، في الولايات المتحدة ، فإنها تخاطر بأن يكون لها تأثير غير متناسب على السكان الذين دمرهم بالفعل فيروس كورونا - الأمريكيون الأفارقة.

قبل الوباء ، أظهرت الأبحاث أنه من بين 2,3 مليون عملية إخلاء تحدث كل عام (حوالي أربعة في الدقيقة) ، كان لها تأثير غير متناسب على الأسر السوداء ، وخاصة النساء السود ذوات الدخل المنخفض. في 17 ولاية ، من المرجح أن يتم طرد النساء السود ضعف احتمالية طرد المستأجرين البيض ، وفقًا لإحصاءات الاتحاد الأمريكي للحريات المدنية.

قالت إيريكا تايلور ، مديرة برنامج Saturday Lawyer في مؤسسة Atlanta Volunteer Lawyers Foundation ، التي توفر التمثيل القانوني المجاني للعملاء المعوزين: "العميل الأكثر شيوعًا لدينا هو أم عزباء سوداء".

تقع أتلانتا في مقاطعة فولتون ، جورجيا ، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 45٪ من السود ، وحيث يوجد 2000 حالة ترحيل جارية. وجدت أبحاث سابقة معمل الإخلاء أن عمليات الإخلاء كانت أكثر شيوعًا في مدن جنوب شرق البلاد وفي الأماكن التي كان السكان فيها 30٪ من الأمريكيين من أصل أفريقي أو أكثر.

كانت جورجيا واحدة من أولى الولايات في البلاد التي أعادت فتح الحانات والمطاعم والصالات الرياضية والنوادي ، وسمحت بالتجمعات التي تصل إلى 50 شخصًا. في نفس الوقت تقريبًا أعلن الحاكم بريان كيمب عن إعادة فتح الولاية ، أظهرت دراسة لمراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها أجريت في جورجيا أن أكثر من أربعة أخماس مرضى المستشفى المصابين بفيروس كورونا من السود.

قال تايلور: "هؤلاء هم عملاؤنا". هم الأكثر ضعفا. "

قال Devin Q Rutan ، الباحث في Eviction Lab ، إنه حتى في الأوقات العادية ، يمكن أن يحدث الإخلاء فرقًا بين الأسرة التي تحافظ على الاستقرار والفوضى.

نحن نعلم أن عمليات الإخلاء تلحق ضررًا دائمًا بتمويل الأسرة وصحتها. قال "إنهم يسبقون فقدان الوظيفة". "نطرد الناس عندما يكون الأمر أكثر خطورة ، علاوة على ذلك ، في حالة الوباء. إنه لأمر مدمر بالفعل أن تتعرض العائلات للإخلاء منذ البداية. "

لن يفكر العديد من المالكين ومديري العقارات حتى في وجود مستأجر لديه إخلاء سابق في سجله.

لكن الذهاب إلى المحكمة ليس دائمًا الطريقة التي تسير بها عمليات الإخلاء ، خاصة أثناء فيروس كورونا. كما أفاد العديد من المحامين والخبراء الذين تحدثوا إلى بي بي سي أنهم شاهدوا زيادة في عمليات الإخلاء "بمساعدة الذات" ، وهو الاسم العامي للوسائل غير القانونية التي يمكن لأصحاب العقارات استخدامها أحيانًا لإجبار المستأجرين على المغادرة.

قال دن: "الناس يغيرون الأقفال ويقطعون المرافق ويستخدمون التهديدات". "لم تكن هذه هي القاعدة في ظروف ما قبل الجائحة ، والآن يبدو أن هذه الحالات شائعة. "

لا تتم جميع عمليات الإخلاء غير الرسمية بطريقة خبيثة - فبعض أصحاب العقارات يبرمون صفقة مصافحة مع المستأجرين لإخراجهم من منازلهم ولا يظهر الإخلاء في سجل المستأجرين ، مما قد يعيقهم بشكل خطير القدرة على تأجير مكان آخر. لكن تايلور قال إن منظمته تشهد المزيد والمزيد من حالات أصحاب العقارات الذين يستخدمون أساليب عدوانية وغير قانونية لتخويف المستأجرين في العقار ، أو العكس ، وتقديم صفقات غير معقولة من شأنها أن تسمح للمستأجر بالبقاء - مثل ممارسة الجنس. مع المؤجر مقابل الإيجار.

وقالت: "اعتقدت أنني وصلت إلى النقطة التي رأيت فيها كل شيء تقريبًا ، لكن خلال هذه الفترة الماضية كان نوع السلوك الذي رأيناه من المالكين سخيفًا وسخيفًا". "نظرًا لأنهم لا يستطيعون استخدام نظام العدالة للقيام بعملهم القذر ، فإنه يخرج أسوأ ما في الناس. "

لحسن الحظ بالنسبة لهوفمان ، عندما تدخلت شرطة كوليدج بارك في غرفته ، اعترف الضباط أنه كمستأجر طويل الأجل للفندق ، تأهل هوفمان بموجب وقف الإخلاء. لقد جعلوها على اتصال بمنظمة تايلور ، مما يساعدها على البقاء في الوقت الحالي والقتال لاستعادة راتبها.

نفى رجل عرّف عن نفسه على أنه مدير فندق أنه تعمد قطع الكهرباء عن هوفمان ، لكنه رفض الإدلاء بمزيد من التعليقات.

لكن هوفمان قالت إنها لا تثق في أن الفندق لن يرمي أغراضها في الشوارع أثناء غيابها. نادرا ما تغادر الغرفة الآن.

تضحك بهدوء: "لقد كنت امرأة في الصلاة". "الجميع يقول ،" من الجيد أن تظل قويًا "، لكنني أعلم أنه لا شيء سوى نعمة الله التي تجعلني أستمر. حقا. أنا أفعل ذلك من أجل أطفالي. لا بد لي من الخروج من هذا الموقف. "

في يوم جلسة الاستماع - يوم بارد ممطر في مدينة كانساس سيتي - استيقظت تاميكا كول بعد ساعات قليلة من انتهاء نوبتها في المصنع وتوجهت نحو قاعة المحكمة.

عندما وصلت إلى هناك ، كانت جماعة KC Tenants المتشددة تستعد لتنظيم "نداء" على درجات قاعة المحكمة ، تحت تمثال الرئيس أندرو جاكسون على صهوة حصان. علق النشطاء لافتة ضخمة على قاعدة جاكسون ، الذي وقع - بصفته الرئيس السابع للولايات المتحدة - على قانون إزالة الهنود لعام 1830 ، والذي أجبر عشرات الآلاف من الأمريكيين الأصليين على مغادرة أراضيهم و يؤدي إلى "درب الدموع".

كُتب على اللافتة: "إنهاء عمليات الإخلاء أو موت الناس".

بينما كان كول يشق طريقه إلى الداخل ، استلقى النشطاء - على بعد ستة أقدام - على الخرسانة المبللة بالمطر.

قالت تارا راغوفير ، مديرة KC Tenants ، "كان الإسكان هو الوصفة [لفيروس كورونا]". سيضطر الناس إلى تعريض أنفسهم لخطر غير عادي على الصحة للذهاب إلى المحكمة والترحيل. "

مطر

اعترفت جينا شيالا ، المحامية في مركز هارتلاند للوظائف والحرية ، أنه حتى الآن ، لا يزال عدد عمليات الإخلاء التي تتم معالجتها في مدينة كانساس سيتي أقل من متوسط ​​عام.

"لا أعتقد أن الذروة الكاملة قد وصلت. قالت "أعتقد أنه ما زال يحدث".

حتى من دون زيادة في عدد القضايا ، قالت شيلا إنها لم تعجبها ما شاهدته داخل قاعة المحكمة - أن المصاعد ورواق قاعة المحكمة كانت "مزدحمة للغاية. ". وقالت إن لديها مؤخرًا عميلًا كان ابنه يعمل في مصنع مع تفشي المرض وأثبتت إصابته بالفيروس. على الرغم من أنها كانت معروضة ، إلا أن شيالا ما زالت تمثل المرأة.

"إنها ليست آمنة للمستأجرين. انها ليست آمنة بالنسبة لنا. قالت "لكنني أشعر أنه يتعين علينا القيام بذلك". "آمل ألا يمرض أحد. "

عندما غادرت كول المحكمة بعد ساعات ، كانت الأخبار مختلطة - حصلت على تمديد ، أسبوع آخر لتعزيز قضيتها. لكنها فوجئت أيضًا بلطف محامي مالكها أمام القاضي.

قالت: "يجب أن يكون لديه الكثير من الحالات هناك".

من أجل معالجة المخاوف الأمنية ، تقدم بعض المحاكم الأمريكية "جلسات استماع عن بُعد" حيث يمكن للمستأجرين المثول عبر الهاتف أو حتى عبر الفيديو. لكن المدافعين منقسمون حول فائدتها - ليس من الواضح ما إذا كان المستأجرون الذين لا يستطيعون دفع الإيجار سيكون لديهم إنترنت عالي السرعة أو حتى هاتف خلوي عامل.

والمدافعون من جميع جوانب القضية - المستأجرون والملاك - في أمس الحاجة إلى نوع من الحل الذي يمكن أن يمنع القضايا من أن ينتهي بها المطاف في المحكمة في المقام الأول.

قال جاي مارتن ، المدير التنفيذي للبرنامج: "نود بديلاً لطرد شخص ما ، فإن طريقة الحصول على تدفق مستمر للدخل والحفاظ على هذا الشخص في المسكن ستكون مفيدة للجميع". تحسين الإسكان المجتمعي ، والذي يمثل أصغر مالكي المنازل المستقلين في مدينة نيويورك.

قال مارتن إن منظمته كانت قلقة من أنه نظرًا لأن المزيد من الأشخاص غير قادرين على تحمل الإيجار ، فلن يتمكن أصحاب المباني من دفع ضرائب ممتلكاتهم وفواتير المرافق و قروضهم العقارية ، والتي ستؤدي في النهاية إلى حبس الرهن العقاري وشراء منازل متعددة الأسر. قد يبدو السيناريو الأسوأ مثل أزمة الرهن لعام 2008 ، مع تأثير هائل على أصحاب العقارات المؤجرة بدلاً من المالكين الأفراد ، والآثار المتتالية المحتملة على المستأجرين.

إنه يرفض الفكرة التي طرحها مجتمع الدفاع عن المستأجرين بأن "إلغاء الإيجار" يضع المستأجرين في أمان ، حيث يمكن في النهاية شراء المبنى نفسه بواسطة صندوق تحوط أو بنك ، وقد يخسر المستأجرون. جميع حقوقهم في المبنى.

وافق بينفر على أن ما هو مطلوب حقًا هو برنامج مساعدة فيدرالية من شأنه أن يسمح للمستأجرين بالبقاء في منازلهم ، ولكنه يضمن أيضًا أن الملاك والملاك يكسبون الأموال التي يحتاجونها أيضًا تظل مذيبة. تشير إلى قانون HEROES ، الذي أقره مجلس النواب ويتضمن 100 مليار دولار للمساعدة في الإيجار الطارئ. حزمة الثلاثة تريليونات دولار عالقة في مجلس الشيوخ لأسابيع ، حيث يسيطر الجمهوريون.

"في نهاية اليوم ، الإيجار وسوق الإسكان هو العمود الفقري لمجتمعاتنا. عندما لا يتم دفع الإيجار ، لا يتم دفع ضرائب الممتلكات ، ولا يتم دفع الرهون العقارية ، ولا يتم دفع أجور عمال الصيانة ". كل هذا له آثار مضاعفة في هذه المجتمعات. إنه يؤثر على نظامنا التعليمي ، ويؤثر على ضرورات المجتمع الأساسية. بمجرد كسر هذا الارتباط ، نرى هذا التفاعل المتسلسل.

المستأجرون ليسوا وحدهم الذين يعانون. "

في الليلة التي سبقت جلسة الاستماع الأخيرة في محكمة كانساس سيتي ، بدت تاميكا كول منهكة في استراحة من العمل ، وضجيج طنين المعدات والقفز خلفها.

"ليس لدي استراتيجية. لا أعرف ما الذي أقاتل من أجله. لدي إيصالات بلدي. تقول: "لدي الصور ومقاطع الفيديو الصغيرة". "أنا حقًا لا أهتم. أنا فقط أدعو أن يمنحني القاضي بعض الوقت حتى أجد مكانًا أذهب إليه. "

كان كول قد اصطف في الواقع مكانًا آخر للتحرك ، لكنه لن يكون جاهزًا حتى 15 يونيو. تركه هذا لمدة 10 أيام بدون سكن أو مكان لتخزين أغراضه. على الرغم من أن لديها عائلة في المدينة ، قالت كول إنها لا تريد تعريض نفسها أو عائلتها لخطر الإصابة بـ Covid-19.

قالت: "نصف عائلتك لا يريدونك أن تكون هناك لأنهم لا يعرفون من هو المريض أم لا".

في 4 يونيو ، عاد كول إلى المحكمة مرة أخرى. عندما عادت ، بدت وكأنها شخص مختلف تمامًا.

تنهدت قائلة "لقد انتهى الأمر للتو". "لن يكون في سجلي. "

قالت كول إن محامية حقوق المستأجر - لم تكن متأكدة من مكانها - كانت في قاعة المحكمة وسمعت قصتها. نصح المحامي كول بالتواصل مع محامي مالك العقار مباشرة وتوضيح أنها كانت على استعداد للخروج من المنزل ودفع الإيجار إذا كان لديها عشرة أيام أخرى للمغادرة. وفقا لكول ، وافق المالك على مضض.

ظهرت هذه المقالة لأول مرة على: https://www.bbc.com/news/world-us-canada-53088352؟intlink_from_url=https://www.bbc.com/news/world&link_location=live-reporting-story

قم بكتابة تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.